Phân tích dự án The Palace Residence Novaland

Phối cảnh dự án The Palace Residence Novaland

The Palace Residence là dự án căn hộ của chủ đầu tư Novaland tại thị trường căn hộ cao cấp Quận 2. Dự án The Palace Residence được đánh giá là dự án đầu tư khả thi cuối năm 2018.

5 yếu tố có nên đầu tư dự án The Palace Residence Novaland

1. Chủ đầu tư Novaland – đơn vị chuyên mang đến lợi nhuận cho nhà đầu tư

Đầu tư sản phẩm của Novaland thì xác định phương án trung, dài hạn và đầu tư cho thuê. Bởi đặc thù dòng sản phẩm của Novaland tăng giá mạnh khi dự án bàn giao nhà.

Dự án Novaland bàn giao rất đẹp, tiện ích đúng như đã hứa và dịch vụ sau khi đi vào hoạt động rất tốt. Nên khách hàng mua và thuê ở rất thích. Nên thị trường thứ cấp thời điểm này rất sôi động.

=> Cũng có nhiều trường hợp đầu tư thất bại, bởi khách hàng đầu tư căn hộ Novaland dùng vốn ngân hàng, tính lướt sóng bán nhanh. Nhưng không kịp ra hàng, đành chấp nhận bán hòa vốn hoặc tiếp tục ngâm chịu tiền lãi ngân hàng.

2. The Palace Residence ra mắt đúng thời điểm thị trường khan hiếm sản phẩm

Thị trường căn hộ Sài Gòn không ra nhiều sản phẩm, nhưng ra dự án nào là cháy hàng dự án đấy. Và dự án The Palace Residence của Novaland sẽ rất nóng, khi chủ đầu tư thay đổi chính sách cho hệ thống môi giới ngoài tham gia bán dự án Novaland. Không phải như trước kia, mô giới ngoài không được bán. Nhiều khách hàng tiếp cận nhanh với thông tin tốt của sản phẩm. Điều này sẽ làm tăng nhu cầu của khách hàng.

3. Vị trí đắc địa làm tăng giá trị dự án The Palace Residence Quận 2

Vị trí dự án The Palace Residence tọa lạc 2 mặt tiền đường là Mai Chí thọ và Song Hành Xa Lộ Hà Nội, thuộc phường An Phú, Quận 2. Do vị trí mặt tiền, độ nhận diện thương hiệu rất tốt nên dự án sẽ dễ dàng mua đi bán lại hay cho thuê.

Vị trí dự án The Palace Residence Quận 2
Vị trí dự án The Palace Residence Quận 2

4. Tiềm năng căn hộ The Palace Residence

Trước tiên quý khách có thể tham khảo kết nối giao thông The Palace Residence Novaland:

  • The Palace Residence -> Bình Thạnh: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The Palace Residence -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 1: Thời gian 10 phút di chuyển.
  • The Palace Residence -> Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc: Kế bên
Vị trí dự án The Palace Residence Quận 2
Vị trí dự án The Palace Residence Quận 2

Tại The Palace Residence, quý khách có thể đến nhiều khu vực sầm uất khác tại Quận 2 và thành phố một cách dễ dàng. Đồng thời có thể tận hưởng những tiện ích chất lượng khu vực sầm uất đó.

Bên kia đường là khu thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc – nơi diễn ra các đại hội thể thao lớn như SeaGame. Và những dự án như The Palace Residence là nơi lựa chọn cư trú của vận động viên, huấn luyện viên hay cổ động viên tham dự những sự kiện này.

Ngoài ra, chúng tôi thấy The Palace Residence là mảnh đất cuối cùng được phê duyệt làm cao tầng tại đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội. Sự khan hiếm về quỹ đất sẽ là yếu tố tăng giá bất động sản trong tương lai. Cộng với xung quanh dự án đã có đầy đủ tiện ích vui chơi, giải trí như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng ăn uống, trường học, bệnh viện … Khách hàng mua lại sẽ tăng nhiều.

5. Giá bán căn hộ The Palace Residence

Dự án The Palace Residence sẽ bán trước tháp E và F. Thiết kế mặt bằng 2 tòa tháp chỉ 8 căn/sàn và không có căn hộ 1 phòng ngủ.

Căn hộ 2 phòng ngủ: 76 – 80 m2( thông thuỷ ) giá bán dự kiến:

  • + View ngoài 3,9 – 4 tỷ chưa VAT.
  • + View hồ bơi 4,3 – 4.4 tỷ chưa VAT

Căn hộ 3 phòng ngủ: 108 – 120 m2 ( thông thuỷ ) giá bán dự kiến:

  • + View ngoài 6,7 tỷ chưa VAT.

Với giá bán từ 51 triệu/m2 ( chưa VAT ) của dự án The Palace Residence, cộng thêm phương thức thanh toán linh hoạt. Quý khách đầu tư nên xem xét lựa chọn.

Ví dụ: Nếu chọn đầu tư căn hộ 76 m2 giá 4.290 tỷ ( đã bao gồm VAT ). Quý khách sẽ vào tiền như sau:

Tháng 12/2018: Ký hợp đồng 15%, tương đương 643.5 triệu.

Tiếp theo, thanh toán 1%/tháng ( tương đương 42.9 triệu/ tháng ) cho đến khi nhận nhà tháng 2/2022. Nghĩa là trong vòng 3 năm, tổng số tiền quý khách phải thanh toán cho Novaland chỉ 2.145 tỷ.

Thanh khoản tốt khi chọn phương án thanh toán 1%/tháng

=> Tuy nhiên, dù thanh khoản thời điểm nào cũng tốt nhưng quý khách đầu tư mua đi bán lại nếu không đủ tài chính vào 45% còn lại thì NÊN cắt lời thời điểm trước nhận nhà 2 – 3 tháng. Để tránh khỏi bị ép giá.

Nếu chọn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản quý khách nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng 45% giá trị còn lại của căn hộ và gói vay từ 10 – 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách cho thuê để trả lãi suất ngân hàng. Sau một thời gian, quý khách đã sở hữu một tài sản có giá trị.

Phương thức thanh toán The Palace Residence Quận 2

Phương thức thanh toán dự án The Palace Residence cực kỳ linh hoạt, sau khi ký hợp đồng mua bán 15% ( từ 600 triệu ) giá trị căn hộ. Mỗi tháng quý khách chỉ thanh toán 1%/Tháng đến khi nhận nhà.

Phương thức thanh toán này không chỉ hấp nhận nhà đầu tư, mà rất nhiều khách hàng mua ở quan tâm.

Với chỉ 600 triệu đã có thể sở hữu một căn hộ của Novaland. Một căn hộ tại khu Phức Hợp Trung Tâm Thương Mại Phường An Phú. Và mỗi tháng chỉ thanh toán 1% giá trị căn hộ quý khách lựa chọn, thì The Palace Residence Quận 2 là dự án quý khách nên xem xét lựa chọn.

Tham khảo thông tin: ledinhphong.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *